比房地产还暴利!这个行业10年增值1000倍,毛利高达80%!

平时大家都说自己买不起房,在北上广深这些城市,房价动辄5、6万一平米,怎么买得起。

但你见过比北上广深的房子更贵的“房子”吗?

面积不到1平米:

在上海,均价6万元,最高可达30万元;

在天津,最低1万,最高20万;

在广州,大多在10到12万之间,最高可达20万;

没错,这些就是墓地的价格。

死亡是每个人忌讳但又避不开的字眼,但墓地价格实在让人瞠目结舌,让人有“死不起”的感慨。

甚至有人说:生前买不起房,死后买不起墓!

1000亿市场

每年增长15%

现在最赚钱的行业是房地产吗?不是,是殡葬服务业!

中国是世界上人口最多的国家,由于人口结构原因,年死亡人数从2000年的817万人,增长到2015年的977万人。

死亡人数的增长,极大带动了对殡葬服务的需求,再加上中国传统文化中,非常重视祭拜和尊重离世的家庭成员,因此也愿意在这一方面花更多的钱。

这样一来,殡葬行业的发展潜力就可想而知。

目前,中国殡葬服务业的规模在1000亿人民币左右,预计每年增长15%以上。

福寿园,我国最大的殡葬服务供应商,在香港上市的“殡葬第一股”,市值高达127亿港元。

2017年,福寿园营收14.77亿,增长16.5%;毛利高达82.7%;纯利润增加23%,高达4亿元。

这背后的高利润是怎么来的?

根据业绩报告,2017年福寿园一共出售墓穴12372座,平均每座墓穴售价10.24万元,相比2016年的8.73万元,增长了17.2%。

要知道,即便是广州,2017年的房价涨幅才16.9%。

也就是说,平均3平米的墓穴,居然比广州的房价涨得还要快。

福寿园的墓穴卖得贵,但它的土地成本却很低。

根据年报,它的土地成本仅有3343万,只占总支出的15%。

根据财经评论员金错刀的数据:

占地面积40万平方米的上海福寿园,大部分土地是10年前拿到手的,当时土地很成本很低,每平方米低到190元;

占地面积30万平方米的河南福寿园,原土地收购成本每平方米更是低到只要44元,跟现在的价格一比,将近增值1000倍!

2016年,陕西汉中的王先生买了一块1.5平米的墓地,共消费3万4千元,相当于每平米2.2万元。

而当时,汉中的房价为每平米3484元,墓地的价格是房价的7倍!

国外的人也买不起墓

他们怎么办

墓地费用是大头,但别忘了,这还只是裸墓的价格,要想亲人入土为安,你还要给殡葬费、占地费、管理费等费用,支出还能再翻上几倍。

所以说,年轻人不仅年轻时买不起房,死了还买不起墓穴!

但别说在我国,类似的情况在全世界其实也很普遍。

比如日本,墓地价格最低400余万日元(约31万),高级一点的甚至要900万日元,这已经是一个普通家庭一年的总收入。

那应该怎么办?

各国也是想尽办法,让老百姓可以“死得起”。

巴西:家庭合葬墓园,深度摆放棺木

在巴西里约热内卢,坟墓一般是全家合葬墓,一个家族买下墓地,全家都能使用,只要下葬的时候利用深度摆放棺木即可。

澳大利亚:生态葬礼,GPS定位安葬点

澳大利亚倡导生态葬礼,尸体下葬时穿的衣服、使用的棺木都由可降解材料做成,这样下葬后,棺材和死者衣服都会被降解。

另外,还会采用“生态焚烧”的方式,把尸体处理成骨灰,埋在地里,并没有墓碑,只会在下葬地点放入GPS装置,家人每次就通过GPS确定埋葬位置。

新加坡:海葬成为时尚

在新加坡,实施海葬的人越来越多,仪式也比较简单,只要把租一艘船出海,把死者骨灰撒向大海即可。

老龄化时代

银发经济就是未来趋势

当然,我们最关心的,还是我们身边的殡葬服务业,到底应该如何整顿?

2018年7月,民政部也发布消息,将在全国范围部署开展殡葬领域突出问题专项整治行动。

不过,这一行业和医疗、打车类似,很大的壁垒在于政策监管比较严,只要有政策支持,行业变革会来得非常快。

问题是,这一天要等到什么时候?

除此之外,我们也可以看到,随着中国老龄化的到来,银发经济也是未来一个非常庞大的市场。

除了殡葬行业之外,养老服务业、卫生健康业、老年人用品业,这些也会有很大的潜力,这也给创业者们提供了很大的想象空间。

或许,这就是未来的潮流,只有抓住潮流,创业者才能有赚大钱的可能。

试问一句,福寿园毛利率80%的神话,还不是因为抓住了这一次风口?

正如香港草根股神曹仁超所言:

“只看眼前的东西是很愚蠢的,目光要放长远,看到5年、10年后的事情。一旦认准了趋势,就要顺势而为,千万不要逆势而为,否则就是找死!”

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